Comprar una casa en Vancouver puede ser una empresa difícil y costosa. Para rebajar la tensión quizá necesites disponer de herramientas adecuadas y entender como protegerte a ti mismo, a tu familia y a tu inversión príncipal: tu casa.
Aunque contratar un seguro del hogar no es obligatorio, es muy recomendable tener uno cuando compras una casa. Este artículo proporciona una sucinta descripción que puedes tener en cuenta cuando compras una casa en Vancouver.
Seguro de vida
El seguro de vida varía en función de como sea la deuda hipotecaria del prestatario (la persona que suscribe el préstamo o crédito) que muere o es incapaz de ganar dinero debido a una lesión. En este supuesto, la poliza cubriría los pagos mensuales por lo que el prestamista no tiene que recuperar la propiedad.
Seguro sobre la hipoteca
En British Columbia, cuando un
comprador realiza un pago por debajo del 20%, los prestamistas piden contratar un seguro para la hipóteca. Este seguro protege al prestamista en caso de incumplimiento en el pago de la hipoteca y permite a los compradores realizar la compra con menos de un 5% del total. Este tipo de seguro permite a los compradores el lujo de obtener el mismo tipo de interés que alguien que está realizando un pago del 20% del total. Hay un regarco aplicado que es de aproximadamente del 3% del precio de compra de la casa. Se puede pagar en un monto, o se puede sumar a la hipoteca para que se incluya en los pagos mensuales.
Seguro de vida sobre la hipoteca
El seguro de vida para la hipoteca cubre al dueño de la casa en caso de falta de recursos, de pérdida de trabajo, de bancarrota o otra razón que puede hacer que interrumpa los pagos de la hipoteca.
Seguro sobre el título de la propiedad
El seguro sobre el título de la propiedad protege al dueño frente a pérdidas sufridas como consecuencia de los problemas ocultos relacionados con la propiedad legal del inmueble.
Cubre el título de propiedad de una venta fraudulenta por parte del vendedor, o de cualquier otro reclamo o derecho de retención que implique que la empresa no sea realmente propiedad del vendedor. En British Columbia este tipo de seguro es obligatorio en el momento de la compra-venta. Tiene que haber un recargo que cubre el seguro así como una búsqueda en los registros para establecer de manera inequívoca que el vendedor es el propietario legal del inmueble.
Seguro sobre la propiedad
Este seguro te protege tanto al nuevo propietario del inmueble como al prestamista. Cubre tanto incendios,como desprendimiento de tierras, inundación u otro desastre natural. Este seguro cubre el precio de la casa, aunque no suele cubrir más que el coste de la deuda hipotecaria pendiente.
Precio Vs Riesgos
Todos estos tipos de seguros pueden ser necesarios y recomendables. Sin embargo, su asequibilidad puede ser el factor decisivo para decantarse por uno o por otro. Contratar seguridad puede hacer que duermas más tranquilo, sobre todo si eres el dueño de la casa.